Novi udar na cijene nekretnina: Izmjene PDV-a mogle bi poskupiti kvadrat u novogradnji Najznačajnija novina za sve one koji planiraju kupovinu stana ili se bave gradnjom jeste Pravilnik o izmjeni Pravilnika o primjeni Zakona o porezu na dodatu vrijednost. Izmjenama je brisana norma po kojoj vrijednost zemljišta i naknade za komunalno uređenje nisu ulazile u poresku osnovicu. U praksi to znači da se osnovica za obračun PDV-a širi, što bi, prema mišljenju stručnjaka, moglo dovesti do korekcije krajnjih cijena stanova u novogradnji naviše. Da li ovo znači poskupljenje? Da, postoji realan rizik od poskupljenja. Kada se u PDV osnovicu uključe stavke koje do sada nisu bile oporezovane (zemljište i komunalije), to znači da investitor ima veći trošak prema državi. U ekonomiji je pravilo gotovo uvijek isto: taj dodatni trošak investitor na kraju prebacuje na krajnjeg kupca, odnosno kroz povećanje cijene kvadrata stana. Plus Portal nastavlja da prati primjenu novih propisa i zakona koje donosi i sprovodi Vlada Crne Gore.

Novi udar na cijene nekretnina: Izmjene PDV-a mogle bi poskupiti kvadrat u novogradnji

Novi udar na cijene nekretnina: Izmjene PDV-a mogle bi poskupiti kvadrat u novogradnji

Najznačajnija novina za sve one koji planiraju kupovinu stana ili se bave gradnjom jeste Pravilnik o izmjeni Pravilnika o primjeni Zakona o porezu na dodatu vrijednost.
Izmjenama je brisana norma po kojoj vrijednost zemljišta i naknade za komunalno uređenje nisu ulazile u poresku osnovicu.

U praksi to znači da se osnovica za obračun PDV-a širi, što bi, prema mišljenju stručnjaka, moglo dovesti do korekcije krajnjih cijena stanova u novogradnji naviše.
Da li ovo znači poskupljenje?

Da, postoji realan rizik od poskupljenja. Kada se u PDV osnovicu uključe stavke koje do sada nisu bile oporezovane (zemljište i komunalije), to znači da investitor ima veći trošak prema državi. U ekonomiji je pravilo gotovo uvijek isto: taj dodatni trošak investitor na kraju prebacuje na krajnjeg kupca, odnosno kroz povećanje cijene kvadrata stana.

Plus Portal nastavlja da prati primjenu novih propisa i zakona koje donosi i sprovodi Vlada Crne Gore.